通过对和谐理论的理解,将和谐理论运用到住宅小区的开发中,从而为开发商在住宅小区的开发策划中提供新的思考方式和评价办法。本研究深刻的分析了和谐理论的含义,并且在对住宅小区的开发特点进行了详细的分析,找到住宅小区开发中运用和谐理论的突破口,以此来解决在住宅小区策划与评价过程中出现的各种问题。文章详细的解读了影响住宅小区的各种因素,从住宅小区的内部功能要素到住宅小区的外部环境要素以及住宅小区的文化内涵和住宅市场的影响要素分析,从住宅的自身特点一直到住宅小区的社会环境,这些复杂的要素之间的相互的关联就是住宅小区的和谐理念的运用的基础。本研究综合了影响住宅小区的各种因素,并建立了住宅小区和谐性的分析的方法,即两层次的和谐性分析,站在开发商的角度,建立了以社会宏观条件和目标消费者的需求为基础的第一层次的和谐性,使得各种要素的确定都与消费者的需求紧密地联系在一起,这是住宅小区开发策划的最基本的要求,随后建立了住宅产品自身的和谐性,使得各种要素之间很好的统一在一起,在这样的两个层次的和谐性的确定下,住宅小区的建立不仅与市场很好的对接同样与社会自然的环境很好的统一,带来很好的经济效益的同时更能够为城市的发展建设带来很好的社会效益。最后,数学模型和评价体系的建立为住宅小区的和谐性建立了定量的分析,分析更加的严密。通过对和谐理论的运用,希望能够对房地产的开发商提供新的策划的指导思想,同时建立更加完善的评价体系。