随着房地产业的迅速发展以及居民生活水平的提高，由室内装修过度引起的室内化学物质污染问题日益突出。因此，对室内化学物质污染的进行调查，研究室内空气污染的总体特征及其影响因素，并提出相应的切实有效的控制措施，以保证居住者安全舒适的居住环境已成为刻不容缓的重要课题。 本文在2003年到2005年对上海市40户新建、新装修住宅实施了2次相关问卷调查和室内化学污染物质浓度的实测。以此为依据考察了上海市室内化学污染的现状及存在的问题，并就住宅建筑年龄、装修时间、住宅建筑面积、家庭人员数量、机械通风设备的使用及装修费用等因素的影响进行了分析。同时选取13户具有代表性的住宅进行了住宅气密性能的实测，分析目前上海市住宅的气密性能水平以及相关因素的影响。 通风换气是一种经济有效的改善室内空气污染的方法。本文以实测住宅为原型，建立上海市住宅的标准计算模型，利用多区域软件COMIS进行住宅通风的模拟，考察住宅气密性及机械通风手段的采用对室内污染物浓度的影响。 本文主要结论如下： 1.目前上海市新建住宅室内化学物质污染严重，在接受测试的40户住宅中三项污染物(甲醛、苯、TVOC)全部达到国家标准(GB50325-2001)的只占接受调查的住宅的11％，其中甲醛的污染情况最为严重。 2.上海市住宅气密性能水平较高，在实测的13户住宅中，住宅单位使用面积所对应的缝隙面积的平均水平为4.5cm2/m2，按照ASHRAE标准，处于高气密性及中等气密性能之间。 3.目前上海市新建住宅的气密性普遍较高，在这样的气密性条件下，只依靠住宅的渗透通风不利于室内污染物的扩散，应采用节能的机械通风方式。