本论文研究目的为解决企业参与智慧城市建设项目时采用投资、建设、运营模式时的项目风险评估和应对问题。本文以X市社区物联网建设运营项目为研究对象,综合了智慧城市、物联网、项目风险管理等领域理论知识,采用指标遴选法与专家调查法组合进行风险识别研究,WBS-RBS耦合矩阵法与AHP层次分析法结合进行风险评价研究,根据研究结果进行针对性风险应对和控制。本文研究主要成果如下。首先,社区物联网建设运营项目具有风险源和风险因子多的特点,研究验证可采用指标遴选法（理论遴选、隶属度遴选、相关性遴选）和专家调查法（头脑风暴法、德尔菲法）组合的方式进行风险识别研究,过程中识别初始风险因子并剔除非重要风险因子,最终获得可用于评价项目的重要风险因子清单。其次,社区物联网建设运营项目具有项目周期长、阶段工作明确等特点,可采用WBS-RBS耦合矩阵法和AHP层次分析法结合的方式进行项目风险评价研究。研究首先将风险因子与项目工作单元耦合绑定,然后通过AHP层次分析法计算风险因子的权重,再通过量化打分计算出个各工作单元和风险因子的风险度,结果即可清晰的分析评价出本项目各工作单元的关键风险因子。最后,基于风险识别和风险评价的研究结果,从工作单元的关键风险因子出发,提出了社区物联网建设运营项目建设过程中的风险应对和控制的策略与措施,并在项目过程中进行风险管理验证,使得项目顺利进入稳定运营期,并取得良好的效果,证明了研究方法和结论有效性,可作为其他同类项目的风险管理参考。