经济园区化、园区产业化、产业集聚化已成为当前世界经济发展的新趋势。园区经济所表现出来的规模经济效应和在区域经济中扮演的重要角色,越来越引起人们的关注。园区内的企业集聚,有利于提高资源综合利用率,对“两型社会”建设有促进作用。“两型社会”建设给园区经济发展提供了理论依据,对园区经济的发展有正确的指引和导向作用。“两型社会”建设鼓励园区发展循环经济,鼓励园区内企业实行以“减量化、再利用、资源化”为原则组织经济活动的经济发展模式,要求园区企业提高资源的利用效率,减少对环境的污染,进一步实施可持续发展战略。长株潭城市群于2007年经国务院正式批准为“两型社会”的试验区,目前长株潭有国家级和省级园区共18个,其中国家级园区4个。从近几年长株潭园区发展状况看,经济效益良好,对全省经济贡献较大,但园区发展中仍然存在着很多问题,如:园区定位不明确、产业结构不合理、产业关联度不强等。本文结合“两型社会”理论、产业集群理论和园区发展理论,从园区运行机制、园区经济效应和“两型社会”建设意义三个角度,说明了“两型社会”与园区产业发展的关系;着重研究了国内外代表性园区,总结园区产业发展模式,并指出其对长株潭园区发展的启示;接着在充分分析长株潭园区产业发展的现状及存在的主要问题的基础上,结合“两型社会”建设要求构建了园区发展的综合评价体系和评价模型,并以湘潭九华工业园为实证研究;最后针对长株潭园区产业发展中的主要问题,提出“两型社会”建设下长株潭园区产业发展的对策。本文在国内外相关文献的基础上从“两型社会”建设的角度对长株潭园区产业发展进行研究,提出长株潭园区在现有产业的基础上,要大力发展两型产业,并以“资源——产品——再生资源——再生产品”为主线发展循环经济,着重提高园区的土地资源利用效率和减少“三废”的排放,加强人才的培养和技术创新,提高长株潭园区整体竞争力。