建筑业作为我国市场经济的支柱产业,在社会发展和经济建设中起着至关重要的作用。近年来,现代网络科技和信息化技术的兴起极大地促进了建筑业发展,为建筑业创新发展提供了一条有效的途径,对建筑企业转型升级,提升企业管理效果和管理效益有着重要的现实意义。装配式建筑的发展需要技术与管理的进一步深入,工程建造方式向精细化、信息化、绿色化、工业化“四化”融合方向发展,大力推进以精益建造和数字建造为主要内容的新型建造管理模式。论文主要进行的工作如下:(1)基于物联网和精益建造基础理论,对装配式建筑构件全产业链管理工作入手,对物联网技术与装配式建筑构件设计、生产、采购、运输、施工各环节的应用加以阐述,以埋设无线射频芯片RFID的构件为基础管理对象,采集上传设计,原材料质量检验,生产过程检验,出库检验,运输过程,装配过程,现场检验验收及运运维理全周期的质量数据,实现装配式建筑构件全产业链质量提升和可追溯。(2)基于装配式建筑的建造程序和工艺要求,以基于物联网技术的装配式建筑质量追溯系统的工作流和检验节点为评价指标,构建装配式建筑精益管理效果评价模型,运用精益管理的理论工具评价实施的效果。(3)以精益建造理论视角下采用优选决策的网络层次分析法(ANP)从设计管理效果、生产管理效果、运输管理效果、施工管理效果和运维管理效果5个准则和相对应的20个子准则构建评价模型,采用模糊综合评价法和SD软件对模型实证评价,验证项目取得的效果。通过精益管理理论下物联网技术在装配式建筑项目的应用研究,就是借助物联网先进的管理手段和方法,结合精益建造的理论工具,将物资、资金、智力、劳动力等资源,通过精益管理实现建筑产品的转化,实现质量、成本、工期、安全等管理目标,交付客户满意的建筑产品。论文研究对促进物联网技术在装配式建筑施工中的应用与项目精益管理具有一定的应用价值。