最近几年，房地产市场发展势头迅猛，投资增幅基本是GDP的两倍。在房地产业飞速发展的过程中，市场调节机制的缺陷日益暴露。与此同时，房价不断上涨，已经大大超过了人们的承受能力，并引发了一系列经济社会问题，如金融信贷风险，助推经济泡沫化，影响社会公平等。为此，我国政府综合运用货币政策、土地政策、税收政策、行政政策等，对房地产市场进行了宏观调控，为促进房地产市场健康发展起到了积极作用。　　 衡量公司治理机制的效度应该不仅仅体现在提高公司业绩水平上，更应该体现在公司经营的稳定性方面。精准的衡量相关调控政策的影响，对于企业制定相应的调整战略，防止经营业绩出现大的波动有重要意义。　　 本文首先介绍房地产市场的发展，然后研究了关于房地产行业的调控政策并加以分类和归纳，把房地产调控政策分为土地政策、税收政策、货币政策、行政政策等几个方面，然后对这几个指标加以分析和界定，用定性和定量指标给予表示，再将经营业绩的波动性加以界定，建立本文的研究模型体系。　　 通过分析研究，本文针对我国上市房地产企业给予以下建议：1.房地产经营企业要注意防范宏观调控带来的影响。2.房地产企业要及时了解房地产调控政策，利用房地产市场调控的阶段性，有效的防范外部环境带来的风险。3.建议国有企业完善自己的公司治理机制，加强风险防范。