自20世纪90年代土地利用转型概念提出以来，伴随着土地资源可持续利用问题日益受到关注以及土地变化科学的形成，以探讨如何实现土地资源的科学有效管理，进而促进区域经济社会可持续发展为核心目标的土地利用转型研究日益受到重视，并成为土地变化科学研究的前沿领域与重要议题。土地利用转型包含着显性与隐性两种形态的改变。但是，当前研究仍存在对土地利用隐性形态转型关注不足、土地利用转型与经济社会转型之间关系割裂、在政策制度性因素对土地利用转型的综合作用机理方面认识不清等问题，亟待进一步深化探索。
　　当前中国正在经历深刻地经济社会转型与生态变革过程，国土空间利用过程中以资源环境约束趋紧、生态系统退化为表征的人地矛盾突出问题依然存在且日益突出，形成对深化与发展土地利用转型研究的迫切需求。中国欠发达地区经济社会发展问题突显，土地利用问题突出，在国家粮食安全保障与生态安全保护方面发挥举足轻重的作用，是土地资源管理、城镇化、生态环境保护等多种政策作用下的典型区域，其土地利用转型呈现出显著的政策主导特征。探明欠发达地区土地利用转型机制对解决当前中国土地利用过程中存在的突出问题，实现国土资源可持续利用具有重要意义。
　　在上述背景下，本文通过对国内外相关研究的系统总结，基于土地变化科学、地理学等学科重要基础理论，提出政策主导下区域土地利用转型模式，构建政策主导下区域土地利用转型理论框架。以东北三省为例，对政策主导下区域土地利用转型内涵、过程、机制进行系统解析，并基于当前区域土地利用转型过程中呈现出的突出问题以及土地利用转型新背景与新挑战，从政策系统的视角提出针对性的土地利用转型优化调控路径与措施，形成系统的土地利用转型研究范式。论文为综合解读与研究区域土地利用转型问题提供分析范式与分析路径参考；此外，论文将远程耦合理论应用于区域土地利用转型机制研究，破除了既有区域土地利用转型机制研究存在的区域与尺度局限性问题，发现了土地利用转型社会—生态反馈路径下外生性因素的重要作用，补充与拓展了土地利用转型相关理论。研究为进一步科学模拟与预测区域土地利用演化过程，并通过对政策的合理优化以引导区域土地利用向可持续方向演进提供基础理论支撑，也可为新一轮东北振兴战略政策的制定与优化提供方向参考与决策依据。
　　本研究共分为八章，主要观点与内容如下：
　　1.在中国以东北三省为代表、经济社会发展受政策作用显著的欠发达地区，存在一种土地利用转型模式，即政策主导下的区域土地利用转型，其实质是伴随着区域经济社会发展进程，在政策性因素的直接作用以及政策性因素与其他因素的复杂交互作用下，区域土地利用形态呈现出―空间冲突——低级协调——冲突加剧——高级协调‖的―渐进上升式‖演进过程；其基本特征表现为阶段性、外部性与外生性、复杂性与系统性、趋向性与不稳定性。政策主导下区域土地利用转型机制应从土地稀缺与土地集约化、区域功能定位、经济现代化与城镇化、市场化与全球化、人口增长与迁移等方面进行系统综合解析。
　　2.基于城镇化发展、人口变化过程、经济增速、产业与就业结构演变过程，可将东北三省1995—2015年经济社会发展划分为三个阶段，即：初级产品生产阶段，城镇化与人口发展停滞期（1995—2005年）；经济发展过渡，人口转型期（2005—2010年）；工业化中期，经济与人口衰退期（2010—2015年）。伴随区域经济社会转型，东北三省发生土地利用转型过程。
　　3.东北三省土地利用转型是包含显性形态转型与隐性形态转型的综合过程。显性形态转型特征主要表现为：耕地规模持续增长，增速先降后升，耕地内部水田占比持续上升，耕地增长来源由林地与草地向未利用地转变，耕地的空间扩张集中于三江平原地区；林地、草地、水域呈―下降—趋稳—再下降‖的转折性变化，三种用地类型向耕地的大规模转出导致区域生态用地数量减少；未利用地向耕地转出规模持续扩大，导致未利用地面积加速下降，未利用地的减少亦集中发生于三江平原地区，且其范围逐渐扩大；建设用地面积加速增长，建设用地内部非农建设用地占比持续上升，建设用地增长在空间上呈现―中心城市—城市带与沿海沿边地区—哈长城市群核心区‖的转移路径。
　　4.东北三省土地利用隐性形态转型核心在于功能转型，其土地利用功能可划分为发展支撑功能、发展动力功能、生态基础功能三大核心功能。其中，发展支撑功能包含农业生产与农村稳定两个子功能，发展动力功能包含经济发展与社会发展两个子功能。区域土地利用隐性形态转型特征主要表现为：在功能结构演进方面，区域土地利用功能以发展动力功能为主导，存在―多元化特征—单一性突出—再趋多元化‖的演化过程。在功能水平时空演化方面，区域土地发展支撑功能呈―缓慢退化—恢复提升—提升加速‖的变化过程，空间特征由―西高东低‖向―北高南低‖转化；发展动力功能呈―缓慢退化—高速提升—缓慢提升‖的剧烈变化过程，功能两极分化日益明显；生态基础功能呈―缓慢退化—趋向稳定—加速退化‖的变化过程，空间特征表现为―东高西低‖。在功能间协调关系方面，区域土地农业生产功能与农村稳定功能间协调性―由降转升‖，但整体处于濒临失调状态，协调性―北高南低‖的空间特征日益凸显；区域土地经济发展功能与社会发展功能间关系失调严重，但呈由退化转向改善的过程，―东强西弱‖的空间特征逐渐显现。
　　5.对于以东北三省为代表的受多重政策影响作用明显、经济市场化程度低的欠发达地区，其土地利用转型是政策主导下的区域土地利用转型，是一个远程耦合系统综合作用的结果。在远程耦合系统中，区域外部土地利用系统与全球系统构成发送系统，区域土地利用系统为接收系统。发送系统以资金流、信息流、政策流、物质流为主要载体，以全球化、远程连接、宏观统筹为主要形式作用于接收系统。在发送系统的作用下，区域土地利用系统内部直接原因与间接原因交互作用，形成主导东北三省土地利用转型的两大路径，即政策引导下的社会—生态反馈路径与政策影响下的经济—社会变化诱发路径。政策引导下的社会—生态反馈路径控制不同类型土地的供给，―引导‖区域及个体土地利用行为，―约束‖并形成区域土地利用形态基本框架，决定区域土地利用转型的方向；政策影响下的经济—社会变化诱发路径控制不同类型土地的需求，决定了区域土地利用转型的速度与强度。东北三省土地利用转型是远程耦合框架内政策引导下的社会—生态反馈路径与政策影响下的社会—经济变化诱发路径交互耦合与拮抗的结果，以市场环境与全球化发展为代表的区域外生性过程是两大路径交互的关键过程。
　　6.东北三省土地利用转型过程中存在建设用地利用粗放、土地经济发展功能与社会发展功能失衡等一系列突出问题，面临土地空间冲突与功能冲突加剧恶化的―新挑战‖。基于此，本研究提出了东北三省土地利用转型优化的直接目标、控制目标和最终目标，并从国土空间治理、土地管理政策优化与制度创新、城镇化政策设计、农业与农村发展政策优化等方面提出针对性建议，以系统性的政策设计促进区域土地利用有序转型。