改革开放后,尤其是近二十年,中国城市高速的发展和房地产业的兴起,使得城市肌理发生了巨大的改变。大量拥有丰富文化价值和历史价值的老旧商业街伴随着老旧街的开发而逐渐消亡,而现代城市中少部分得以保存的老旧商业街也面临着与时俱进的发展问题。武汉作为历史文化名城,拥有着丰富的历史街区文化。作为武汉内武昌老旧商业街的典型代表,胭脂山衣坊同样也面临着改造与更新的问题。本文以导师的文化部历史课题“武昌老旧商业街胭脂山衣坊”为研究对象,结合实际项目,对其进行改造与更新的探讨,并由此展开了对老旧街区改造与更新的思考。对本课题的研究工作分为以下几个方面:首先,对国内外老旧商业街的研究进行归纳,了解国内外理论和实践发展状况,并总结其经验;其次,对胭脂山衣坊片区的文献资料进行查阅,从历史文脉、居住文化、文教设施、教会机构四个方面分析了胭脂山衣坊的文化价值;再次,对胭脂山衣坊进行实地调查和勘探测绘,通过现状分析出胭脂山衣坊目前存在的环境问题和业态问题;最后,提出了胭脂山衣坊的改造策略:协调街区内不同时期的多重建筑风格;保护街区内的历史建筑,并进行功能合理性置换;对街区业态进行转换升级;注重街区的人文生态营建。本文的创新点在于,过去许多老旧商业街区的研究是基于街区内历史建筑保存较好的情况。而本文着重于各个时代的建筑混合在一起,新旧并存的老旧商业街区的研究。不同时代的建筑风格不同,新旧程度不同,安全标准不同。既需要在美观上协调,又需要在安全性、实用性上协调。综上所述,本论文提出老旧商业街的发展问题和可行性改造策略其目的在于为今后同样类型的老旧商业街改造与更新提供一些方法借鉴和参考。