交易存在于我们生活的方方面面，现代交易以合约为载体，所以合约就成为现代经济生活中的一个重要细胞。合约的执行问题是当前合约理论研究的前沿领域。而现有的关于合约执行方面的理论大都着重研究合约的执行与合约的不完全性之间的关系、合约的不完全性的原因，以及合约与企业理论等方面。本文将对现有的合约执行方面的理论做一概要总结，重点探讨合约履行成本的概念，通过对合约履行成本的博弈分析，对合约履行成本在合约的执行过程中的作用机制进行专项研究。 本文首先从商品房频频出现质量问题的现状入手，深入分析其成因，发现这其中有很大程度上和消费者的维权成本过高，开发商违约成本太低有关，即商品房交易合约的履约成本过高。并在此基础上结合现有交易成本理论和合约理论，给出本文对合约履行成本的定义，并分析其特性与决定因素，然后通过对更为一般的合约的履行成本进行博弈分析，对合约的履行成本在合约的执行过程中的作用机制进行深入探讨，得出关于交易合约的执行问题更为一般的结论：合约的履行成本是一项长期的交易成本，它对交易合约的执行效率和经济运行效率都有重要的影响。同时，从合约的履行成本角度，分析委托代理关系，提出一种解决委托代理问题的新思路。最后，总结全文并结合上文的论述，阐述我国的一些经济现状与合约履行成本之间的关系及相关对策。