建设用地是社会经济发展的基础,是城镇建设和发展的必要条件,其利用水平直接关系到城镇的经济、社会和环境效益。随着我国工业化和城镇化发展,我国建设用地正处于由粗放利用方式向集约利用方式转变的过渡阶段,存在建设用地集约利用水平偏低,建设用地结构不合理,功能布局紊乱,利用效率低下等问题。集约利用建设用地成为实现土地可持续发展的必然选择。本文在归纳总结国内外建设用地相关理论、研究方法的基础上,从宏观角度对柳州市建设用地集约利用水平进行评价,本文共分为七个部分:第一部分是绪论,主要分析论文研究背景,研究目的与意义,并归纳总结国内外研究现状及趋势。第二部分主要阐述建设用地集约利用的理论基础。一方面,界定建设用地集约利用的内涵;另一方面,阐述建设用地集约利用的理论基础,如地租理论,可持续发展理论等,并且简述了这些理论与建设用地集约利用的关系。第三部分构建了建设用地集约利用评价指标体系。包括指标体系设立的原则、指标体系的设立过程和指标体系框架等内容。第四部分主要是从方法论上阐述建设用地集约利用评价研究方法。包括建设用地集约利用评价模型的构建、权重方法的确定和相关数据处理方法的原理与公式的阐述等内容。第五部分为实证部分,以广西壮族自治区柳州市为研究区域进行建设用地集约利用评价研究。在分析柳州市建设用地利用现状、变化趋势、用地特点的基础上,运用第四部分构建的评价模型和权重确定方法,对柳州市建设用地集约利用进行分析。首先,运用多因素综合评价法分析1996-2007年柳州市集约水平动态变化,并且预测柳州市未来的发展趋势;其次,应用TOPSIS模型和协调度模型对2007年柳州市各县建设用地集约利用现状进行评价,并应用多元系统聚类方法对建设用地现状集约水平进行区域分类,分析建设用地集约利用水平区域分布特点。第六部分为政策建议部分。通过柳州市的实证研究,对建设用地集约利用问题进行了思考,提出相关的对策和途径。第七部分为结语。包括本文研究的小结和对未来研究的展望。