随着现今市场经济的高速发展,房地产行业竞争愈发激烈,许多房地产企业纷纷倒闭,连地产巨头都提出了“活下去”的口号,在这种背景下,并购不仅成为了小房企的出路,也成为了大型房企扩大经营规模,进行强强联合的重要手段之一。企业通过并购能够促进企业的自我发展,虽然房地产企业并购中所涉及的税种复杂,一般其所关系到的税额也较大,税收筹划的难度与风险都较大,但正因为如此,其进行税收筹划的空间也较大;一个成功的税收筹划有利于减少并购的税务支出,减轻企业的现金流压力,推进并购的成功完成,也有利于实现企业整体利益的最大化。因此,在并购中进行积极的税收筹划对房地产企业来说有着重要的意义。由于房地产行业的并购重组问题本身就比较复杂,因此本文首先就详细介绍了并购重组的概念、并购的类型并总结了几点房地产企业进行并购的动因,包括了土地供求、国家政策等原因,另外对于企业进行税收筹划的原则以及房地产企业进行税收筹划的动因做了一些总结;本文的第三部分主要是对企业在并购方式、并购目标、支付手段和融资方式的选择以及合并后的整合环节介绍房地产企业并购中可能的税收筹划点,简要的分析了一下不同选择对企业的影响,分析其优缺点,为后面分析案例打下牢固的理论基础;最后以Z地产与D地产的并购为例,分析因并购方式、支付方式、融资方式等的不同对企业造成的税收负担的不同,深入了解Z地产在并购D地产时所选择并购方案,分析此次合并的有效性,并就兼并和收购中的税收筹划提供一些建议。