房地产业是我国国民经济的支柱产业之一。大力发展房地产业以带动其他相关产业,是我国保持国民经济长期稳定发展的战略决策之一。党的十八大及2013年“两会”期间提出,要深化改革,推进金融创新,大力发展多层次资本市场,提高直接融资的比重。作为金融创新的重要产物,房地产信托投资基金(Real Estate Investment Trusts,简称REITs)专注内地房地产的中国REITs离诞生仅一步之遥。对政府而言,可化解本省房地产金融风险、缓解保障房融资压力；对开发商而言,提供了便利融资、有序退出的渠道；对投资者而言,为投资者提供了收益较高、较稳定的一种投资选择。因此,研究这一问题具有重要的理论价值和实践意义。本文结构上分为七章,第一章为导论,第二章为房地产信托投资基金概述,第三章为我国内地房地产信托投资基金的现状和上市障碍研究,第四章为我国内地房地产信托投资基金上市的路径研究,第五章为我国内地房地产信托投资基金上市的保障措施,第六章为我国内地己上市房地产信托投资基金的案例分析,第七章为结论与展望。REITs的上市是适应中国发展的,可以为房地产企业提供更多的融资渠道,解决其融资难题,解决好融资巨大的房地产企业问题对中国社会发展是有利的。我们一定要先建立起与REITs有关的专项法规,才能谈REITs上市一事,一定要对目前法律法规中存在的上市障碍进行合理排除,还应当总结REITs上市试点中出现的问题和教训,才能够使未来REITs上市更加顺利。