随着国家市场经济不断推进,房地产行业作为拉动内需、推动国家经济发展、带动其他产业的发展及税收收入增长有着重要地位。昆明市作为云南省省会城市,近几年房地产业有了很大的发展,同时也为当地财政收入做出了非常大的贡献。但由于房地产行业涉及环节多、开发过程长、涉税项目繁多及自身会计核算繁杂等特点,传统的征管模式已不能适应当今快速激增的房地产税收工作要求,迫切需要寻找新的征管突破口,从根本上解决由于房地产开发过程中各税种管理链条长、监管难造成的房地产税收信息不完整、不真实、不对称、不准确的问题。因此,房地产税收一体化管理模式的重要性日益凸显,如何提升房地产税收一体化管理水平,提高征管效率以及纳税人税收遵从度,成为地税部门亟待解决的问题。本文依托新公共管理、信息不对称及流程再造理论,研究了国内外学者相关文献著作,对昆明市房地产税收一体化管理现状从税收政策执行、纳税人遵从度、征管制度、共享机制及人员素质做出了认真的梳理,再从思想观念因素、税收制度因素、管理机制因素和外部环境因素四个角度进行深入浅出的分析；然后对发达国家及省外城市的实践情况分别做出比较分析,总结先进经验并加以借鉴；最后,结合昆明市房地产房地产税收一体化管理现状提出了政策宣传、管理机制、交流机制和队伍建设四方面的对策和建议,从而对昆明市房地产税收管理一体化持续推进过程中加强科学规范程度,降低执法风险方面有积极推进作用,同时为国内其它省市的房地产税收征收管理改革提供了参考。