随着经济和汽车工业的发展,小汽车开始在我国城市家庭中普及,城市机动车保有量和机动车交通量不断增加。由于停车设施不足带来的停车难问题在我国大城市和经济发达地区中小城市日益严重,停车需求持续增长和停车设施供应相对不足的矛盾突显,政府为加快停车设施建设,近年出台了一系列鼓励停车产业发展的政策,吸引民间资本的参与。目前,国内停车产业正处于形成阶段,有必要对停车场项目进行投资分析,作为企业商业决策的参考。　　 本文从分析我国大城市和经济发达地区中小城市目前存在的停车设施投资机会入手,首先对停车场项目投资范畴做了明确界定,指出投资项目存在的问题及投资建议；然后分析国内外停车产业现状、发展前景与影响因素,从停车产业特征、停车产业政策、停车企业发展现状、停车供需现状、停车产业发展环境等方面进行了剖析。论文重点对停车场项目进行投资分析,涉及项目融资模式、投资综合成本测算,并以北京市为例,通过对停车设施进行分区、分类,详细评估了北京市停车场投资项目的可行性。最后,基于投资项目的财务评价,识别停车产业中的商机,甄别进入停车场投资项目的合适时机。