随着社会老龄化程度的逐步加深,老龄化问题成为了影响国家发展和社会进步的重要问题。其中,养老问题是社会老龄化问题中亟待解决的关键问题,而如何养老、以何种方式养老、在何处养老这3种问题则是养老问题的关键点。一方面,国内众多社区面临养老设施和服务供给的严重缺口;另一方面,国内既有社区中的旧建筑和设施存在空置率较高、使用率较低的特点,因而将其改造为养老设施成为一个两全其美、富有潜力的措施。但是由于旧建筑和设施的适老化改造存在较多影响因素,且改造设计或建设之前缺少详细的评价指标和专项标准,加之能够提供参考和借鉴的案例较少,因此闲置设施往往难以作为养老设施重新利用。目前国内大部分城市存在较多的社区闲置设施,由于各类闲置设施的类型、数量、规模、结构等呈多样化的复杂特点,因此改造的潜力各不相同,且评估改造潜力的难度较大。本次研究旨在将国内社区闲置设施改造与养老设施建设相结合,以构建社区闲置设施适老化改造的评价指标为主要目标,通过研究国内外闲置设施改造为养老设施的学术文献和实际案例,梳理并借鉴其改造特点;同时,分析国内既有社区闲置设施调研数据,分析国内既有闲置设施特点及老年人的养老需求,从而构建针对国内闲置设施改造为养老设施的潜力评价指标,以期为相关工作提供改造依据和参考标准。