杭州市农转居拆迁安置社区配套公建设计研究

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随着我国城市化进程的加速推进,拆迁范围也随之扩大,大量农村集体土地上的农居被纳入拆迁范围,面临拆迁问题。为此,政府专门兴建农转居拆迁安置社区用于解决失地农民的居住问题。配套公建作为农转居拆迁安置社区的重要组成部分,不仅能够为拆迁农民的交往活动提供空间,而且满足拆迁农民的日常生活需求,对建设宜居住区起着积极的作用。农转居拆迁安置社区作为一种特殊的社区,目前我们对其配套公建设计的研究不足,导致拆迁农民入住后对配套公建的满意度普遍不高,一定程度上增加了安置难度。为提高拆迁农民的生活品质,减轻政府部门的工作压力,推进城市建设的进程,对农转居拆迁安置社区配套公建设计进行研究相当必要。为农转居拆迁安置社区配套公建设计研究的提供理论支持,本文首先从社区配套公建的基本内涵入手,在社区公建的分级设置、设计原则、布局类型方面总结了相关的规范标准和现有的研究成果,同时提出了社区配套公建的主要影响因素,即技术、生活、人口和区位。再次分析农转居拆迁安置社区与城市普通住宅小区不同的方面,为后续的调研指明研究方向,提出研究内容。农转居拆迁安置社区具有布局分散、区位多样、类型单一、政府主导的特点,这直接影响了配套公建的配套规模和布局规划;而居住在其中的拆迁农民,他们的人口特征、社会特征、经济特征和消费模式决定了配套公建的功能结构和空间形态。通过实地调研杭州市已入住的农转居拆迁安置社区配套公建的现状情况,采用信息采集、调查问卷的方式,分析总结了杭州市农转居拆迁安置房社区配套公建的问题所在:参差不齐,缺乏规划指引;形式单一,缺乏统筹规划;功能僵化,配置重复水平低;标准划一,缺乏针对性和灵活性。最后在上述分析研究的基础上,对比城市普通住宅小区的配套公建,从杭州市农转居拆迁安置社区配套公建的规划和建筑单体两个层面,对其配套规模、规划布局、功能结构、建筑设计这四个方面提出了相应的设计策略,通过杭州市黎明社区农转居拆迁安置社区案例的探讨与分析,协助本研究了解设计策略的作用,藉此希望能够为以后的设计研究提供有益的参考。
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