商铺转让费,作为市场经济的产物、现行的商铺租赁市场的“潜规则”,而被人们所熟知。随着商铺租赁纠纷的增多,仅用经济现象解释其存在并不能解决该种纠纷,必须将此概念引入到法学领域,通过分析其法律性质而明确它的内涵和外延。商铺转让费所支付的对价,即不是对优先承租权的购买,也不是租赁合同权利义务的概况转让,它包括但不限于营业资产的转让；它的内涵应该根据收取与支付商铺转让费的权利义务双方的意思表示而具体确定,但是我们可以将其构成类型化。当出现商铺转让费纠纷时套用它的动态构成而分析其最终的归属问题,即应当以租赁合同的效力及履行情况为基础,然后再根据其在订立合同时对商铺转让费构成的意思表示来确定之,而不能仅依据其成立基础的转租合同的履行情况统一处理。本文分五个部分对商铺转让费的法律性质及相关法律问题进行研究。在第一部分,即本文的第一、二章,通过将商铺转让费类型化及其分析其特点确定商铺转让费的法律性质,明确商铺转让费的动态构成；第二部分,即第三章,通过引入审判实践中商铺转让费纠纷典型案例来说明在审判实务中,关于此问题的处理意见,然后再分析此种处理的弊端及其矛盾所在,并总结我国的商铺转让费纠纷法律及理论空白；在第三部分中,即第四、五章,根据商铺转让费纠纷的解决机制,首先应当根据含有商铺转让费的租赁合同中法律关系的个数将其类型化进而划分其纠纷成因的法律关系,然定再根据不同的纠纷类型将其进行具体分析将商铺转让费的性质分析运用到当前的审判实践中,具体解决其焦点问题。