在1998年,房地产市场迎来了一个重大转折点,国家全面取消了福利分房,房地产完全市场化。也因为如此,房地产行业进入了快速发展的一个时期,并且在我国的经济总量中所占的比例不断的加强,如今更是足以影响我国经济发展的稳定。不可否认,房地产对我国近年来的经济发展有着绝对的重要作用,一个行业带动了一条巨大的产业链,增加了就业机会,增加了税收收入,并最终推动经济高速发展。但是随着行业的不断发展,各种问题也涌现出来,房地产市场价格上涨过快,有造成房地产泡沫的势头;过度开发使得耕地减少;一定程度推动了人力成本的上涨,不利于其他行业的发展等等,我们不得不加以警惕。所以中央银行在制定货币政策时,应当把房地产行业充分考虑进去,制定和实施货币政策对房地产市场加以调控,使之稳定健康的发展。本文通过构建VAR模型分析房地产市场价格受货币政策影响的原理,在研究结论的基础上对中央银行制定实施相应的货币政策提供建设性的建议。先对货币政策和房地产市场的相关概念进行介绍,然后通过理论分析的方法对我国中央银行制定实施的货币政策对房地产市场的影响机理进行分析,最后通过模型加以论证。本文使用的数据是2000年至2015年的月度数据,利用VAR模型对全国房地产销售均价,货币供应量、贷款余额和银行间拆借利率四个变量进行检验,来分析货币政策调控的几个指标对房地产市场价格的影响效果。根据理论分析和实证分析的结果,对中央银行制定货币政策提出建议。认为货币政策对房地产市场是有显著的影响效果,但是各个经济指标对房价的影响效力是有差别的,必须根据实际的经济情况制定与之相适应的货币政策,才能发挥政策的最大效力。本文的建议主要是,保证货币政策的有效性和科学性;限贷限购,加强房贷管理;增加政府的住房保障服务功能。