随着改革开放的不断深入和经济的不断发展,我国房地产行业快速发展,房地产行业在国民经济和改善民生方面起到了巨大的支撑和促进作用。在房地产行业的发展过程中,商业银行提供的住房金融服务发挥了很大的助力作用。伴随着房地产行业的快速发展,房价上涨过快、房产供需不平衡等问题不断出现,为保证房地产市场平稳发展,国家从信贷、税收、土地管理等方面陆续出台一些措施,在强化对房地产市场宏观调控力度的同时,也对各商业银行的经营管理、市场应变和风险管理能力提出了更高的要求。特别是当前,受国际形势和“三期叠加”效应影响,我国经济发展进入新常态,经济下行压力加大,部分行业经营困难、民间借贷、担保链等风险逐渐向银行信贷业务领域传导,个人住房贷款业务风险隐患逐渐显现,关注类贷款、不良类贷款逐渐增加,风险防控形势较为严峻。在这一背景下,对个人住房贷款风险管理进行深入研究和探讨,具有重要的理论和现实意义。本文以商业银行全面风险管理、贷款价值比率、违约风险期权等理论为基础,运用案例研究、比较分析和统计分析等方法,以AH省农行个人住房贷款业务发展和风险管理为例,根据个人住房贷款业务面临的主要风险,进行分类、识别和分析,对强化风险管理进行了深入探讨,按照风险的识别与计量、风险的监测与控制、风险的处理等风险管理步骤,对AH省农行强化个人住房贷款风险管理提出了一些对策和建议。主要研究结论为：一是明确指出AH省农行个人住房贷款业务风险隐患逐渐暴露,风险管理工作亟待加强。二是明确了AH省农行个人住房贷款业务面临的主要风险点和影响因素以及风险管理存在的主要问题。三是提出了强化AH省农行个人住房贷款风险管理的基本思路和策略,明确了具体措施,包括强化外部经济环境的研究和预判能力、强化对开发商及借款人违约风险的管理、强化贷款全过程管理、强化风险管理工具、打造专业化管理队伍。本文结构安排如下,全文共分六章,第一章介绍研究背景、目的和意义。第二章介绍商业银行全面风险管理等相关理论基础,并对国内外学者研究成果进行综述。第三章分析AH省农行个人住房贷款的发展状况与风险现状。第四章从风险的主要表现、风险的主要影响因素、风险管理存在的主要问题等方面对AH省农行个人住房贷款风险管理现状进行分析,并按照风险识别与计量、风险监测与控制、风险处理的流程建立风险管理框架。第五章提出AH省农行个人住房贷款风险管理的基本思路、策略和措施。第六章研究结论与研究展望。本文的创新之处在于,一是聚焦AH农行个人住房贷款业务发展和风险管理现状,有针对性地提出AH省农行发展个人住房贷款风险管理的策略和措施,有利于进一步提升AH省农行个人住房贷款业务的风险防控能力,促进业务更加健康发展。二是对AH省农行构建个人住房贷款风险管理框架提出了设想,对商业银行强化个人住房贷款风险管理具有借鉴意义。