随着经济建设的迅猛发展，产业结构发生了重大的变化，传统工业规模已不能满足现有工业生产的要求，工业和制造业活动衰落或往城市中心外地区迁移而出现的很多工业财产的废弃，这种废弃地带被称为褐色地带，褐色地带的重新开发以及现有建筑物存量的重新利用或转作他用，在给城市近郊区开发和建立新的基础设施减压的同时，也就充分挖掘了城市中心的潜力。因此对其进行深入研究具有重要理论意义和实践价值。　　 就褐色地带的开发而言，从技术上来说有三种开发的手段:1.在原有基础上的重建，2.以改善环境为目的的重新开发，3.利用现状用技术的手段进行再利用。本文主要从寻找旧工业建筑在利用的可能性入手，以LOFT文化的介入为手段，为今后褐色地带的开发与利用提供一种全新的思路。第一章绪论。第二章，解释褐色地带和LOFT文化的概念，结合国内外褐色地带的开发的具体例子分析LOFT文化产生的原因，及在国外的发展，以及国内的应用和产生的问题。第三章．对LOFT的文化性进行分析，解读LOFT文化现象以及工业建筑在中国发展历程，并对城市褐色地带进行分类。第四章，分析LOFT文化在国外褐色地带开发与再利用的成功经验，以及LOFT文化的商业化效果和LOFT在不同空间中的应用，第五章，通过对798艺术区的考察以及对西安纺织城艺术区的走访，以及杭州杭印路49号LOFT社区的考查，得出LOFT文化在中国的发展状态，以及社会的反应，为今后褐色地带的开发与应用形成全新的思路。