不动产登记损害赔偿责任研究,极具现实意义,同时也是学界争议的焦点。关于不动产登记错误救济方式以及与之对应的不动产行为性质、不动产登记赔偿责任性质问题,学界争议由来已久,并逐渐形成两大阵营。本文从诉讼程序是用来解决当事人权利救济需要这一根本特性出发,创造性的提出不动产登记行为性质与不动产登记赔偿责任性质理论研究相对隔离,从如何妥善对受害人予以救济的功用主义角度,来定义不动产登记赔偿责任的性质。以此为基础,支持实行行政附带民事诉讼这一司法救济解决途径,并提出从减少当事人诉累、节约司法资源这一司法实际需要出发,扩大行政附带民事诉讼的被告范围,使得行政争议与民事赔偿争议一并解决。不动产登记机构赔偿责任与第三人赔偿责任一并解决,真正实现司法效率提高、案结事了。针对不动产登记错误及赔偿责任不可能完全避免的客观现实,本文提出应用人脸识别及指纹比对人工智能技术、大数据、网络安全技术等高科技手段预防和应对风险。通过购买服务的方式引入第三方主体——公证机构,使其分担赔偿风险和责任。针对单一不动产登记机构及地方财政无法应对可能的高额赔偿问题,支持全面实行责任保险制度,以化解赔偿资金难题。本文共分四个部分,第一部分为不动产登记损害赔偿责任的法理基础;第二部分为不动产登记机构损害赔偿责任的归责原则;第三部分为不动产登记损害赔偿责任制度的缺陷及完善;第四章为我国不动产登记损害赔偿责任制度的完善。