商业步行街是现代城市经济体系中重要的组成部分,也是城市发展的重要推动力。现存的商业步行街,多数是建国后随着城市现代化建设而产生的新兴步行街。但是具有历史商业传统,如今依旧维持着商业功能的步行街区却仅占少数。天津市和平路商业步行街便是此类商业步行街区中十分重要的一条。和平路在新千年之后,经历了两次大规模的改造,在改造之后,和平路恢复繁荣的同时其城市文脉的延续性却遭到了破坏。为了天津城市文脉的延续,保证天津城市历史的传承,本文针对其改造成果进行现场的实地调研、收集数据、汇总整理,综合评价。并提出和平路作为历史街区和商业步行街这种双重身份,在天津城市发展中出现的问题并提出相对应的解决策略。通过对和平路本身的剖析,提出历史风貌商业街区的发展与保护的原则和可行性方针。全文共分为五个部分第一部分:解析了课题的研究背景,回顾了如今国内外关于历史街区的研究进展,提出本文的研究目的和研究意义,介绍了和平路的基本信息。第二部分:对本文频繁提及的专业名词进行了概念界定。对历史商业街区的本质和特点进行基本的分类和概述。最后对两个国内开发比较完善的历史风貌商业街区进行案例分析。第三部分:阐述历史商业街区的保护和更新的内容,包括保护与更新的关系、保护与更新的目标。认为保护与更新的对象可以分为自然环境、空间肌理、历史建筑、景观环境、城市功能五个部分。保护与更新的原则有原真性原则、整体性原则、延续性原则、现代性原则、人本性原则。第四部分:总结和整理的和平路历史商业步行街的发展演变历史,并深入分析了和平路在新千年之后的两次大规模改造的过程和影响。根据和平路发展的相关政策,通过对和平路现状的调研,发现和总结了和平路的现状问题。第五部分:结合和平路的现状问题,提出了和平路的保护与更新策略,其目标为保护和平路的历史风貌、提升和平路的街区环境、改善和平路的街区活力以及提出促进街区发展的必要措施。