该论文主要通过对南京龙江十幢高层住宅施工项目的组织管理系统和技术方案进行统计、分析、研究.1.高层住宅基础工程大体积砼的出现,使得施工阶段控制基础大体积砼温度,避免出现温度裂缝成为一项重要技术.不同的配合比,原料材料及动态测温养护是影响大体积砼温度的关键.2.外脚手架是主体结构施工阶段和外装修阶段的一个重要技术方案.爬升脚手架机械化程度高,架体工作量少,易于同其它分项相协调,综合经济效益高,但专业化程度高,高空作业的安全是面临的难题之一;而落地式或悬挑式竹、钢管脚手架,安全性能好,专业技术要求也比较简单,但架体工作量大,不易于与其它分项配合协调,浪费原材料,综合经济效益差.3.模板技术是影响工程项目质量、进度、成本以及安全的另一重要方案,每一种模板都具有其自身的优缺点,大钢模板、钢框胶合板机械化程度高,模板刚度大,砼成型好,综合经济效益好,但对管理层要求较高;散拼胶合板模板、组合小钢模板,操作简单,一次性投资少,但要有熟练的技术工人,模板拼缝多,工人劳动强度大;滑模机械化程度高,施工速度快,被动施工,质量控制难度大,一次性投资大,对管理人员和施工人员的要求较高.同时,该论文还运用作业研究方法,研究了不同模板方案对标准层施工进度的影响和外粉刷阶段粉刷工艺的时间构成.