商品房预售是我国房地产市场的一项重要制度。商品房预售制度在我国实施二十多年来,对缓解企业资金压力、促进房地产市场发展方面起到了重要推动作用。因为该制度本身存在的缺陷,加上政府监管责任落实不到位,引发了大量的预售商品房纠纷和风险隐患,影响了房地产市场发展,也增加了社会的不和谐不稳定因素。商品房预售制度遭遇了空前的质疑和指责,社会各界取消预售制度的呼声不断高涨。从长远角度对商品房预售制度进行改革,加强预售行政监管,维护公众的利益,是房地产市场法治化进程中亟待解决的问题。商品房预售行政监管是一个庞大的系统工程,需要在完善政策措施的同时加强对预售制度的行政监管。目前,山西省商品房预售行政监管过程中主要存在缺乏风险分担体系、行政监管阻力较大、执法力度不足、监管内容缺乏深度等方面的问题,主要原因包括预售制度建设滞后、监管体系不完善、主管部门责任落实不到位、预售制度本身存在缺陷等方面。本文在分析商品房预售行政监管基本理论的基础上,结合其他国家、省份在商品房预售行政监管过程中的先进经验,针对山西省商品房预售过程中出现的各类问题,从加快推进商品房预售制度建设、加强对房地产开发企业监管、完善商品房预售信息披露制度、建立完善商品房预售资金监管体制、强化商品房预售监管行政责任五个方面提出加强和改进山西省商品房预售行政监管的建议。最后,对全文研究内容进行了总结和展望。