绿色商业建筑中央空调运行评价标准为舒适性与低能耗,但为了系统运行安全性与效果却付出了高能耗的代价,造成这种不合理能耗的原因是多方面的,如冷冻水系统的设计局限、末端时变性、运行策略失当等等因素导致水力失衡问题非常严重,这对空调系统的节能运行有着非常大的阻碍。为了能够解决水力失衡这一问题,本文以水力计算为出发点,运用流体网络理论将中央空调冷冻水系统拓扑为网络图,将水力计算网络化、可视化,分析系统各元件不同状态下的工作特性,拟合阀门、水泵、管网特性构建全系统数学模型,定义相似工况区域,对水系统状态可以进行快速判定。基于水系统灵敏度的概念,研究实施调控手段时系统各管段流量的偏移,形成雅克比矩阵系统调试模型,矩阵中的数值可以清晰的描述管网系统中控制量与影响量。基于HacNET平台来验证数值解与初调节工作的准确性,并根据实验数据对系统耦合性进行数值解析,对调控模型进行应用研究。为了将建立的水力调控模型能够在实际中得到很好地应用,对既有商业建筑中央空调冷冻水系统进行调试与研究工作,通过对大量数据的遴选,引入增量网络法来分析非稳态冷冻水系统,在不同的工作点下对系统的可调性与稳定性进行全面剖析,给予调节优先级与修正措施等建议,对传统的工程调控策略进行优化,为空调系统动态水力平衡有一定的参考价值。