基于提高会计信息的真实性、及时性以及跟国际会计准则趋同,2006年我国颁布了新的会计准则,明确提出在具备准则所要求的条件之下,企业对投资性房地产的核算可以选择公允价值模式。自这个时候开始,公允价值模式迎来了更多的关注与讨论。鉴于公允价值模式使用的诸多优势,许多业界专业人士预测公允价值模式将会得到广泛应用,大多数企业会选择此种模式。但事实情况是截止2018年底,我国持有投资性房地产的A股上市公司中有94.8%采用了成本模式核算,也就说只有仅仅约5%的少数上市公司运用公允价值模式,可见,反而是成本模式更受企业的偏爱。目前,我国的房地产市场价格处于稳步上升阶段,使用公允价值模式会对企业资产规模的增大、利润的提升等都有积极的影响,能够改善企业的经营业绩,优化企业的财务情况。公允价值模式为什么没有得到想象中那般广泛的应用、公司会由于哪些方面的原因而选用该模式、该模式的应用对公司产生怎样的影响、怎样完善投资性房地产公允价值的应用等问题都是本文写作的目标。本文首先梳理了相关文献内容以及理论研究,为后文的写作打下基础,然后通过收集整理截止2018年底的数据来分析公允价值模式当前在我国投资性房地产中运用情况如何,此种模式被公司选择的原因以及该种模式应用的困境。在运用情况方面分析了从整体、不同行业、不同地区三个方面出发的具体情况。接着以金地集团为研究案例,用对比分析的方法来研究投资性房地产使用公允价值计量模式之后对企业的财务报表、财务指标等产生的影响以及披露效果如何,进而得出该案例分析给其他企业带来的启示。最后通过对整体情况及个体案例的综合分析,为完善我国投资性房地产公允价值的应用提出适当的建议。