上个世纪70、80年代由于住房分配制度和社会经济的发展,我国住宅建设得到了迅猛的发展,这一时期建设了大量的多层住宅。随着城市的发展,人民生活水平的提高,这些旧住宅面临着套型在寿命期内与现在的使用需求不协调的必然矛盾。目前的旧住宅拆迁给城市带来了诸多的问题,城市文脉的破坏,居民们拆迁安置引发的各种问题。近几年来,我国廉租房制度逐步走向完善,加大城市廉租住房建设的政策接连不断地出台,各城市的廉租房建设需求量逐年增长。城市现存的旧住宅从地理环境、居住空间以及住区环境上都具有实现廉租房的可行性,同时能解决现有新建廉租房的选址偏远,配套不全,就业困难等各种问题,因此,面向廉租房的旧住宅改造具有切实可行的意义,既可实现城市旧住宅的可持续发展,同时也快速解决大量城市低收入人群的居住需求,满足城市当前廉租房的发展。本文以重庆旧厂区住宅为例进行研究,首先,对我国廉租房发展及目前建设的问题研究,探讨廉租房建设的新渠道——“城市旧住宅改造廉租房”的优势,对重庆廉租住房人群和居住空间的特点进行总结归纳;其次,对重庆市主城区几个旧工业住宅区实地调查访问,归纳旧住区与住宅居住空间的现状及问题,探讨旧住宅改造的发展方向;第三,基于廉租房人群的居住特点,结合旧住宅现状进行改造设计研究,包括整体加建改造、套型空间改造、住宅公共空间及外立面、改造的技术措施等;第四,基于廉租人群的活动特点,探讨旧住宅区环境的改造策略,包括住宅空间重整、道路交通优化、景观活动空间的整合以及配套设施的完善。通过面向廉租房的旧住宅改造设计的探讨,为城市旧住宅提供可持续发展之道,为廉租房的建设提供新的房源建议,实现城市的和谐发展。