西方很早就对股利政策就有较高的关注,从上世纪五十年代就有人对其开始研究,但至今未解股利之谜。随着经济的发展,目前我国对股利政策的研究也越来越多,社会各界也开始重视起股利政策,但是我国上市公司的股利政策仍然有着各种各样的问题。各行各业都有自己的特征,各个行业的股利政策存在的问题不尽相同,房地产业对其他很多行业都起着连带的作用,所以本文缩小研究范围,对房地产业股利政策的现状进行分析研究,发现其中存在的问题,并找出形成原因和对策,这对我国上市公司以及资本市场的健康良好发展起着十分重要的作用。本文先介绍了股利政策的基础理论,接着分析了现阶段房地产行业的发展概况,通过描述性统计对我国主板市场的房地产上市公司股利政策现状进行了分析,并将其与金融行业的数据进行对比,发现我国房地产上市公司股利政策存在的问题有:不分配公司较多、分配金额低、分配不能保持连续。针对这些问题,本文先对影响股利政策的外部因素进行了分析,然后将2011-2014年的房地产上市公司分为进行股利分配和四年都不分配股利两大类,并分别对其各项能力指标进行了统计分析,发现不分配股利的公司各项能力指标都比较差。本文举了万科公司的例子进行详细的说明,发现与本文的研究结论基本吻合,并对万科的股利政策提出了作者的建议。最后本文从相关政策和公司自身发展两个方面提出了解决房地产上市公司股利政策问题的建议。