中街商业街区从古至今都是沈阳市重要的商业文化中心,有着380多年的发展历史,见证了沈阳的城市建设和更新,在城市发展过程中始终处于重要地位。中街商业街区在跟随城市发展的同时,街区内部空间也发生了变化,同时也伴随着出现一系列的问题,商业街区发展的过程也正是解决这些问题的过程。文章结合空间句法理论对沈阳中街商业街区进行研究,采用定性与定量相结合的方法分析中街商业街区的空间形态,寻找商业街区内部空间形态和空间格局对街区和城市发展的影响,同时发现商业街区空间存在问题,并提出改进建议和发展策略。文章首先对中街商业街区的发展历程做了梳理,对不同历史阶段的中街发展情况做了了解,明确了中街商业街区在沈阳城市发展历史中的重要地位,以便后文的分析。接下来,选取了 1927年、1946年、1989年、2016年这四个具有代表性的历史时期进行研究,并结合空间句法理论中的路网轴线分析等方法对的中街商业街区空间进行了分析,纵向比较商业街区的发展情况,发现中街商业街区的井字形空间结构在城市发展的历史中始终处于稳定的状态,有利于整个街区的发展。然后,结合空间句法理论中的空间视区分析、代理机器人分析等方法对中街商业街区的现状街巷空间进行了详细的分析,并通过调查商业街区中人们的社会活动以及商业街区中业态的空间分布情况,对中街商业街区的街巷空间形态特征以及人在其中的活动规律进行了分析,证明了中街步行街在整个商业街区中具有代表性,同时也发现了现状街区内部空间存在的问题。最后,对全文分析中发现的问题结合实际情况进行了详细的分析,并根据中街商业街区发展情况提出了优化策略,希望为人们提供舒适的步行街环境,以促进中街商业街区的可持续发展。