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泗水是印度尼西亚第二大城市，人口超过300万，占地面积374.36平方千米。经济的日益增长促使越来越多的人口迁移至此寻求工作岗位，人口密度日益增大。为了解决人们的住房需求和提高有限数量土地的使用效率，“公寓”应运而生。在泗水，PT英迪伦开发公司是行业领导者，它在城市中心创建了配有绿地景观的豪华公寓——“Sumatra36”公寓。 本文采用定性研究的方法，从PT英迪伦开发公司，“Sumatra36”公寓买方和竞争对手买方中选取了18个受访者进行了访谈，采用文献研究法、观察法、 SWOT分析法和营销组合分析法的进行分析，主要目的在于研究“Sumatra36”公寓的营销战略，并提出改进建议。