银行债权保护一直是我国金融领域的难题。近年来,随着我国住房制度改革的逐步深化,商业银行个人住房信贷快速增长。但随着房地产业和住房信贷的快速发展,金融业和房地产业的关联度亦不断提高,加之经济形势波动,个人住房贷款各种风险逐步暴露,银行债权保护不力的方面也逐步凸显。如何加强银行债权保护已经成为亟待解决的问题。个人住房抵押贷款风险加大,在法律方面最突出的表现即是住房信贷案件多发,银行债权保护与司法实践息息相关。本文仅以个人住房抵押贷款案件实务问题为出发点来考虑银行债权的司法保护问题。文章首先对银行债权司法保护进行层次化分析,并由此确定文章的脉络。以个人住房抵押贷款案件审判实务中的热点法律问题分析为着眼点,并以此为线索,对上海市几大商业银行的个人住房贷款业务进行横向比较,甄别优劣,透视银行个人住房贷款债权保护不力的方面。在此基础上,对银行债权保护进行宏观和微观两方面思考,结合外国经验,从银行风险内控及债权保护外部环境构建两方面提出一些建议,以期对加强个人住房贷款领域的银行债权保护有所裨益。除了导言和结语外,全文共分五章。第一章,笔者首先阐述了司法的概念,对于银行债权司法保护分为三个层次具体分析,分别包括司法为银行合法债权提供客观保护、司法实践对银行债权保护具有强烈的启示意义、司法实践与银行债权保护的良性互动关系。并强调这三个层次逐步深入的逻辑性,为下文的内容及结构确定了清晰的脉络。第二章,笔者探讨了个人住房贷款案件的司法实务问题,包括借款人欺诈骗贷现象带来的问题、父母为未成年子女按揭贷款买房带来的问题、借款人在合同履行完毕前死亡带来的问题、担保物权方面的问题、关于罚息、违约金、复利计算的问题、人员流动频繁而带来的涉港澳公告送达的问题。这些问题都是司法实践中最为热点的问题,本部分对这些法律问题的进行全面分析,以便下文为银行债权保护提出有针对性的建议。第三章,笔者对上海市几大商业银行的个人住房贷款合同进行横向比较,并以第二部分的法律问题分析为主要线索,分别比较了其中较为重要的条款,对债权保护的优劣势进行了分析和总结,为下文提出银行债权保护之加强内控的建议提供了现实依据。第四章,笔者从微观角度进行思考,对个人住房抵押贷款债权保护提出应该加强银行内部控制。这部分主要以银行为主体,提出了比较具有操作性的具体意见。主要包括:对个人住房贷款审查的相关建议、对个人住房贷款审查的方法建议、对审慎选择合作中介机构的建议。第五章,笔者从宏观角度进行思考,对个人住房抵押贷款债权保护的外部环境构建提出了一些想法。主要包括:建立相应的社会住房保障机制、建立我国的个人信用体系,完善个人住房抵押贷款保险制度,关注住房贷款的市场风险、合理分配银行贷款等内容。这也是银行债权司法保护的最终延伸。