自1998年以来,我国的住房制度出现了质的变化,住房日趋商品化,房地产业发展迅猛。随着市场的持续升温,国家陆续出台调控政策,但是以住宅为主的商品房价格还是快速上涨、不断攀升,吸引社会资本纷纷涌入房地产市场,市场的投机氛围浓重。经历了2008年的短暂低迷后,市场再度快速升温,在国家空前严厉的调控政策作用下,2013年底以来房地产市场逐渐降温。然而,在我国“城镇化”发展战略大格局下,城镇化进程还是会使房地产市场迎来新的机遇。房地产市场的发展与国家调控政策一路相伴,作为对政策高度敏感的行业,房地产市场发展一波三折,充满了风险,加上开发周期长、资金需求量大、涉及主体多元化等房地产项目的固有特性决定了其开发过程中存在较高的风险,因此风险管理是十分重要的内容。本文以X公司开发的悦蓝山项目为对象,基于首次作为开发投资主体从事房地产开发的建筑施工企业视角,就X公司如何对其开发过程中遇到的风险进行识别、评估和应对,进行深入分析和研究。论文首先介绍相关研究背景和研究意义,基于房地产项目风险管理的相关理论设计出本案例的研究方案。然后,介绍X公司开发房地产业务的概况以及悦蓝山项目的基本情况,对该项目开发过程中可能面临的风险进行识别,并形成项目主要风险因素表。随后,构建项目风险评估指标体系,根据模糊数学原理建立房地产项目开发风险模糊综合评估模型,并进行定量分析,根据评估结果,得出项目整体风险水平及二、三层级风险对目标的影响程度,并根据风险评估结果找出悦蓝山项目面临的重要风险因素。最后,介绍悦蓝山项目的风险应对措施,并建立项目风险监控体系和风险管理控制流程。通过论文对X公司悦蓝山项目开发过程中风险识别、评估和应对的详细分析,希望为经验不足的房地产企业,特别是从事房地产开发的建筑施工企业,进行风险管理时提供一定的借鉴和参考。