作为一种创新的房地产融资渠道,房地产夹层融资由于其介于股权资本和高级债权之间的地位,而具有灵活性和多样性等诸多优势,受到欧美房地产融资市场广为流行。本文在参考和借鉴美国房地产夹层融资的相关规定以及实践经验的基础上,结合我国房地产业融资状况和法律制度的现状,对房地产夹层融资在中国适用的一些问题作初步的探讨和构想。本文分为五个部分。第一部分引言初步介绍了夹层融资作为一种房地产融资工具的来源和背景。第二部分探讨美国房地产夹层融资的产生的法律原因和法律结构,分析美国房地产夹层融资的本质、基本结构和类型,为进一步研究夹层融资的打下基础。第三部分对影响夹层融资的各个法律因素做了较为详尽的分析,对美国房地产夹层融资比较特殊的法律问题做了全景式讨论。第四部分是对中国发展房地产夹层融资的前景探讨,通过对目前中国房地长融资法律框架的和中国发展夹层融资的必然性分析,认为夹层融资在中国的适用具有实践意义。第五部分是对本文的总结。