作为国民经济的重要组成部分,房地产业对我国国民经济的增长和综合国力的提高起着极其重要的作用。经过20多年的发展,我国房地产行业取得了显著的成绩,目前正处于快速发展时期,行业总体需求量大,市场前景广阔。但行业发展的同时,企业也面临着机遇与挑战,房地产行业的竞争日益激烈。如何获得持续竞争优势,提升自身的核心竞争力,以在行业中获得一定市场份额,是现阶段对房地产开发企业提出的迫切要求。结合目前我国房地产开发企业的实际情况,本论文以房地产开发企业的核心竞争力为研究对象,分析房地产开发企业核心竞争力的特征、构成要素和智能评价模型。首先,依据价值链理论和房地产开发企业的特点,构建房地产开发企业的价值链模型。其次,结合知识资本理论,分析房地产开发企业的知识资本,将价值链模型运用到企业的知识资本构成中,从知识资本的视角分析房地产开发企业核心竞争力的构成要素,建立评价指标体系。然后,运用灰色关联分析法判断每个指标与核心竞争力评价结果的关联度大小,依此提取出影响核心竞争力的主要因素。并运用支持向量机理论,构建核心竞争力的智能评价模型。最后,运用智能评价模型,以河北省房地产开发企业为例进行实证研究。对核心竞争力构成和评价的分析研究,能够使房地产开发企业正确认识自身核心竞争力状况,找到提升自身竞争优势的有效途径,提升总体竞争力,对我国房地产开发企业的发展壮大具有一定的战略意义。