近年来,中国每年完工的建筑住宅总面积大约20亿平方米,其中城镇住宅超过6亿平方米,大量采用了装配式混凝土结构体系。相比较于施工工序复杂,模板用量大,施工湿作业多、施工速度慢、建筑垃圾量大以及噪声污染严重的传统现浇式混凝土结构,装配式钢筋混凝土结构具有施工速度快,受天气季节影响小,预制构件便于工业化生产,施工机械化,节约劳动力,节省建筑材料,建筑垃圾少,绿色环保以及提高建筑功能和结构性能等优点。有效实现“四节一环保”的绿色发展要求,实现工程全过程管理的高效率,施工过程的低能耗、低排放。首先,本文针对装配式住宅的特点,对产业化住宅项目的施工组织与管理进行研究,借鉴传统钢筋混凝土现浇结构的施工建造经验,对施工组织和施工管理进行独创性设计,在机械选型、施工流水段划分、资源投入、施工工序、关键施工技术形成等方面形成了完善的施工组织。同时,本文对预制构件的生产、运输、存放、吊装、连接、现浇节点处理等施工全过程的关键技术进行深入研究,结合预制构件专用吊装、就位、安装等器具,形成了具有良好施工效率的装配式住宅施工工法。其次,本文结合昌平区回龙观019地块装配式混凝土结构住宅工程案例,详细阐述了工程前期策划阶段的总控网络计划设计、施工策划、深化设计,过程实施阶段的关键技术应用和竣工验收阶段的质量验收等。其中在过程实施阶段重点介绍了:(1)工程通过现浇节点铝合金模板的使用,优化了施工工艺,实现了墙顶混凝土一次性浇筑,在保证了观感质量的同时缩短施工工期。(2)工程通过使用改良的钢筋,确保预留钢筋平面位置准确的同时可保证钢筋垂直度,提高了构件安装效率。(3)吊装前的精细化测量定位及多项创新辅助控制措施、微调措施,确保构件安装准确无误,有效保障了装配式结构的施工质量。(4)工程结合装配式预制外墙集成保温体系可直接进行外檐饰面施工的特点,选用附着式升降脚手架实现了外檐立体穿插施工,节省塔吊吊次,缩短施工工期,节约施工成本。最后,本文以昌平区回龙观019地块装配式混凝土结构住宅工程预制构件进场验收及安装施工过程中获取的基础测控数据为基础,以及在施工过程中所采取的施工质量控制措施、施工标准和相应的国家标准为依托,编制了质量验收标准,作为装配式住宅的质量控制依据。同时对工程案例经济效益、环境效益和社会效益进行分析,表明采用预制混凝土装配整体式结构施工技术可以有效缩短工期,合理降低综合成本且节能环保。