全文共分六个章节，第一章节主要对研究的核心概念进行界定，并对国内外城市更新理论实践进行梳理，总结各自理论的发展特点和与城市发展的对应特征。 第二章，主要对几个比较成功的老城中心区更新的案例进行分析，总结其更新的成功经验。 第三章，在对徐州城市及老城中心区发展进行定位的基础上，对老城中心区的范围变化及城市功能的结构变化过程进行分析，总结其城市功能演化的特点，对其未来的城市功能发展方向进行预测。 第四章，对徐州老城中心区城市空间形态及城市土地利用两方面的发展演化进行研究，比较其与城市功能的协调状况，从而提出徐州老城中心区的更新状况评价并明确了其更新的内容和目标。 第五章，在前文研究的基础上提出针对徐州老城中心区发展状况的更新策略和规划实施方法。 第六章，对全文的研究方法和成果进行总结，并对未来的研究进行展望。