随着全球经济一体化的发展，国际资本流动不断增强，经济结构的不合理性表现明显。加入WTO后，我国的企业必然要面对经济全球化浪潮的冲击，房地产开发产业在这种形势下显得格外醒目。由于我国房地产业起步晚，多数房地产企业尚未实现规范运营，不少房地产企业资产负债率超过70％，有的甚至高达90％，财务危机隐患已成为很多房地产企业生存发展急需解决的难题。2008年，国家加大了对房地产行业的宏观调控力度，房地产企业生存环境急剧恶化，发生财务危机的可能性也随之增大。在这些复杂的因素下，房地产行业对待风险的处理，将显得格外重要。　　 本文结合国内外关于企业财务危机预警的相关理论和研究成果，首先分析了房地产企业财务危机预警系统的内涵、特征、功能等，其次在分析目前财务预警指标的基础上选取了房地产企业财务危机预警指标，同时比较分析了不同财务预警模型对于国内房地产企业的应用可行性，选取主成分Logistic方法建立了本文的预警模型。针对房地产业的现状，以上海证券交易所和深圳证券交易所上市的共67家房地产业公司提供的财务报表中的相关数据为研究样本，建立了适合我国房地产业上市公司的财务预警模型，并对模型的预测效果进行了检验，检验结果表明模型的判别准确率为94.03％，具有一定的可行性和实用价值。