住房市场作为房地产市场的主要组成部分,其发展与我国经济运行、人民生活有着非常密切的关联。目前我国住房市场正处于关键调整期,房价居高不下、城市间分化等问题日渐突出,已经严重影响到社会稳定性及城市化进程。地方公共品供给作为提高城市人居环境的重要环节,对中国城市家庭购房和住宅价格的影响日益突出。同时,人口向地方公共品优越的大城市的不断流动也间接加剧了我国房价“两极分化”的问题,因此地方公共品的供给水平无疑与住房价格有着密不可分的关系。但目前关于房价影响因素的研究大多从供给角度、建设成本及经济因素等角度展开,对地方公共品供给在住房市场中发挥的作用没有进行深入剖析。因此论文针对地方公共品供给对房价的影响及城市间差异性展开研究,有利于帮助政府形成前瞻性的调控政策和方法,促进经济社会的和谐发展。论文首先综述了国内外地方公共品供给对房价影响的相关研究成果,并作出简要评述。接下来,对论文涉及到的相关概念进行界定,并通过对Tiebout模型等相关理论的研究探讨了地方公共品对房价的影响机制,在此基础上推导出基准回归模型。其次对我国住房市场和地方公共品供给发展现状进行了描述和分析,并在此基础上对两者关系进行初步判断,接着构建出本文的计量模型并选取变量,使用全国70个大中型城市2006-2015年的面板数据作为样本,分别从总体地方公共品供给对房价的影响、不同类型地方公共品供给对房价的影响及同类型地方公共品供给对不同等级城市的房价的影响三个层面进行实证。实证结果显示,地方公共品供给对房价产生显著正向影响;在供给结构上,公共交通资源对房价的影响程度最大,其次是文化教育资源和生态环境资源,而医疗卫生资源对房价的影响结果尚不稳健;在城市间差异性上,从四五线城市至一线城市,地方公共品供给对房价的影响程度越来越高,说明城市居民在购房时对地方公共品的关注度随着经济水平的提高而逐渐提升,市场从刚需向改善型需求转变。最后通过对实证结果的分析并结合我国现实发展情况,针对如何充分发挥地方公共品供给对住宅市场的调控作用、提高我国地方公共品供给总量及缩小地方公共品供给城市间差异三个问题提出了若干措施和建议。