随着我国物权法的颁布,越来越多的小区居民已经开始关注物业为自己提供的物业服务是否到位,同时也对物业提供的服务有了更高的要求。在小区物业管理方面,居民对小区设备的维修、收费、车位管理以及小区的卫生情况最为关注,这些都对小区的物业管理提出了更高的要求。本文根据新疆省某小区物业管理的现状,开发了新疆省某小区物业管理系统。本课题在分析了新疆省某小区的在物业管理中存在的问题后,结合物业管理部门的实际业务特点,采用面向对象的设计方法,使用JAVA语言和用SQL Server 2008数据库完成了系统的开发工作。详细阐述了系统的需求分析,采用了B/S三层体系架构,在该架构的基础上,将系统的功能模块设计为基础信息设置、收费管理、服务中心、设备管理、小区安全管理和系统设置六个功能模块。对系统使用的数据库进行了E-R建模、数据库表结构设计。在完成设计的基础上通过部分关键界面、代码对基础信息设置、收费管理、服务中心、设备管理、小区安全管理和系统设置六个功能模块的实现过程进行了详细的介绍。本系统具有操作简单、运行稳定、可扩展性强等特点,对提高小区居民对物业管理的满意度、降低物业管理费用等方面起到了积极的推动作用。