住房抵押贷款证券化是20世纪70年代以来金融创新领域最重要的成果之一,通过住房抵押贷款证券化的手段,可以将金融机构持有的缺乏流动性的贷款资产转换为在金融市场上交易和流通的证券。目前世界上市场经济比较发达的国家都有规模相当大的住房抵押贷款证券化市场,我国也已开始了试点工作,希望从中获得一些经验,以便时机成熟时加以推广。随着我国住房抵押贷款余额的大规模增长,商业银行的流动性风险越来越明显。因此,住房抵押贷款证券化是我国商业银行发展道路上的必然选择。但由美国次贷危机引致的全球性金融危机的爆发又提醒我们,住房抵押贷款证券化是一把双刃剑,它在转移和分散风险的同时,也将原来集中在单一部门的局部风险扩散为整个金融市场的系统风险。因此,我国在推广资产证券化业务时,相关的监管制度和法规必须健全,使其对我国经济发展起到推动作用。本文首先从论述我国住房抵押贷款市场发展现状入手,进而分析了目前我国住房抵押贷款证券化试点工作的现状及其特点;其次简要分析了美国发生的次贷危机的原因及其对我国以后开展住房抵押贷款证券化业务的启示;然后详细分析了我国开展住房抵押贷款证券化业务可能会遇到的风险及其防范措施;最后对构建住房抵押贷款证券化监管体系提出一些自己的观点。