改革开放以来,我国房地产业得到了极其迅速的发展,房地产业已经成为我国的支柱产业之一,在国民经济中发挥越来越重要的作用。同时,房地产人才流动程度和员工离职率相对其他行业来说偏高,北京市房地产企业员工的稳定性也有待加强。房地产开发企业在国民经济中的重要作用以及房地产开发企业员工存在相对较高的离职率构成了本文的研究背景。在此研究背景下,对北京市房地产开发企业员工离职问题得出一些有益的结论,给房地产开发企业提供一些有针对性的建议和策略,对于房地产开发企业制定措施提高员工的工作满意度,降低员工离职率具有一定的应用价值,对促进房地产开发企业快速健康的发展有着重要的指导意义。本文研究的主要内容如下：1.阐述了房地产业在我国发展的历程和发展趋势,并对房地产开发企业及其人才特征进行了分析。2.对房地产开发企业员工离职影响因素进行了分析。在综述国内外员工离职因素的基础上,从组织因素、个体因素和外部环境因素三个层次出发提出了房地产开发企业员工离职倾向影响因素提取思路图,为提出保持员工的策略建议构建了基础。3.对北京市房地产开发企业员工离职影响因素进行了实证研究。通过设计员工离职调查问卷,以北京房地产开发企业为调查对象采集样本,对房地产开发企业员工离职影响因素调查数据进行描述性统计分析、方差分析、因子分析等定量分析方法。在此基础上,构建了员工离职因素结构模型并对离职因素结构模型进行检验。4.对北京市房地产开发企业员工离职的成因分析——基于委托代理理论的博弈分析,即从委托-代理理论和博弈论的视角对房地产开发企业员工离职的成因进行了分析。本文运用了文献研究法、问卷调查法和统计分析法等研究方法。论文研究的创新点：1.首次以北京市房地产开发企业为研究对象,对北京市房地产开发企业员工离职问题进行系统的研究,并分析房地产开发企业员工离职的影响因素。2.运用问卷调查方法收集第一手资料,对北京市房地产开发企业员工离职问题进行了实地调查,并对调查数据进行了定量分析。3.建立了北京市房地产开发企业员工离职因素结构模型并进行了实证研究,得到不同因素在北京房地开发企业员工离职过程中所起的作用大小。4.在房地产开发企业员工离职因素结构模型的基础上,使用委托代理理论和博弈论对北京房地产开发企业员工离职的成因进行了解释,并对该问题提出了策略建议。