【摘 要】
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财务危机是指企业明显无力按时偿还到期的无争议的债务的困难与危机。而内部控制的不健全、风险意识的淡薄、投资决策失误以及过度的负债经营等原因都可能导致企业面临财务危
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财务危机是指企业明显无力按时偿还到期的无争议的债务的困难与危机。而内部控制的不健全、风险意识的淡薄、投资决策失误以及过度的负债经营等原因都可能导致企业面临财务危机的状况。如何及时发现自身的问题并采取相应的预防措施是企业决策者在投资经营过程中必须认真思考的问题。各个企业只有根据自身的情况建立科学、合理的预警机制,才能帮助企业及时的发现问题。如果企业不能及时的发现自己存在的问题,将可能面临巨大的压力,导致财务危机的最终爆发,从而使得企业陷入更加危险的境地。房地产行业是一个较为典型的资本密集型行业,并且有着开发流程和回报周期都较长、风险较大的特点,所以资金链的问题一直都是房地产企业最为关心的问题。企业在维持资金链运转的过程并不是简单的融资和还款的组合,而是对企业的价值和整个项目进行不断思考和充分把握的过程。在这个过程中,企业需要不断的对融资的方式进行调整,以达到维持资金链的目的,从而使得项目走向成功。如果企业只是盲目的上马项目和负债,会使企业蕴藏着很大的风险,严重的必将导致企业财务发生危机。本文以财务危机为基础,选取JSJ新城地产公司为研究案例,首先通过查阅资料了解JSJ新城地产公司财务危机的背景和项目概况,其次从财务危机的情况及成因分析入手,了解危机发生的主要原因,以及在项目的操作过程中所存在的问题,并针对问题提出、实施相关的解决对策,最终化解危机等。然后结合我国房地产行业目前的现状,提出防范财务危机的策略,选取一套适合房地产行业的预警体系,并加以验证,以降低以后房地产企业财务危机发生的概率。这也是本文选题的现实意义所在。
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