近些年来,我国房地产业发展十分迅速,尽管我国宏观调控部门连续出台相关政策抑制房价过快上涨,但是房地产价格仍然在一片质疑声和调控声中不断上涨。房地产业属于资金密集型行业,对于资金的需求比较大,而我国房地产企业的融资渠道相对受限,房地产投资信托基金又刚刚起步,房地产抵押贷款资产证券化尚未成熟,使得房地产企业过度依赖银行的信贷资金,导致银行的房地产信贷过于集中,房地产企业信贷风险日益凸显。因此,本文将对我国商业银行房地产企业信贷风险的评价体系进行研究,为银行规避房地产企业信贷风险提出建议。主要内容如下：（1）近几年我国房地产信贷业务呈现迅速扩张的趋势,房地产企业开发贷款占比较大,房地产企业信贷业务增速明显。（2）目前我国房地产信贷市场存在房地产信贷非理性增长、房地产开发贷款的还款来源不确定、房地产企业融资渠道单一和市场信息不对称等问题。（3）本文从宏观、中观、微观三个视角来对房地产企业信贷风险的影响因素进行深入分析。从宏观角度来看,贷款利率、信贷规模、经济增长、房地产价格是房地产企业信贷风险形成的重要原因。从中观角度来看,商业银行房地产贷款过度集中、房地产信贷市场的信息不对称是引起房地产企业信贷风险的主要原因。从微观角度来看,房地产企业的偿债能力、盈利能力、成长能力关系到未来的还款能力,是影响商业银行房地产企业信贷风险的直接原因。（4）本文选取32家上市房地产企业2012年底的12项财务指标,通过对数据进行主成份分析发现,商业银行在给房地产企业发放贷款前,要按以下先后顺序对企业的资产规模和质量>盈利能力>成长能力>偿债能力>长短期负债结构5个因素进行综合考虑,以决定是否发放贷款。通过对上述5个主成份因子进行Logistic回归,资产规模和质量、盈利能力、成长能力、偿债能力、长短期负债结构与房地产企业信贷风险呈负相关,与实际情况基本相符。（5）文章最后从全文角度出发,提出相应的房地产企业信贷风险管理措施。具体包括拓宽房地产融资渠道,继续完善我国社会信用体系,加强对抵押物品的管理,加强对房地产企业财务状况的审查,强化银行内部激励机制,完善贷后监管程序。