二手房多重买卖是指出卖人就同一套房屋与多个买受人签订了有效的买卖合同，它直接引发了数个买卖合同的履行和受害买受人的损害赔偿两大问题。我国目前裁判二手房多重买卖合同纠纷的思路是遵循诚实信用原则，打击出卖人与买受人恶意串通的行为，充分赔偿受害买受人的实际损失，维护房产交易市场的秩序。二手房多重买卖具有多种表现形式，排除买卖双方“恶意串通”、买受人办理完过户登记外，有买受人实际占有、支付房款、出卖人意愿、房屋买卖合同签订顺序、后买受人单纯知情、预告登记、网签等七大因素可能会影响买卖双方当事人在房屋买卖合同履行过程中的正当权益。简单依据诚实信用原则无法公正裁判这类纠纷。为此，有必要完善二手房多重买卖合同履行规则以及损害赔偿规则。全文主要分为以下四个章节：第一章为二手房多重买卖的问题。本章分为二大部分：第一部分是概述二手房多重买卖相关问题，具体包括二手房多重买卖的定义、表现形式、特征以及产生的原因和危害；第二部分是围绕二手房多重买卖合同纠纷的争点，即数个买卖合同的履行问题以及受害买受人的损害赔偿问题，分析我国相关立法现状的缺陷，通过比较理论与司法实践部门的纠纷解决对策，提出探讨处理纠纷的原则、多个多重买卖合同履行规则、违约损害赔偿制度等三大问题对于解决我国二手房多重买卖合同纠纷具有现实意义。第二章为二手房多重买卖合同纠纷域外裁判经验。本章分为三个部分：第一部分分析英美法系国家经验；第二部分分析大陆法系国家经验；第三部分得出对我国裁判二手房多重买卖合同纠纷的经验启示。第三章为二手房多重买卖合同裁判规则之完善。本章分为二个部分，第一部分探讨解决二手房多重买卖合同纠纷的原则，包括诚实信用原则，效率原则，意定救济为主原则，衡平保护各方当事人利益原则等；第二部分分析二手房多个买卖合同的履行规则，通过第一顺位因素，第二顺位因素以及综合考量因素寻求合理路径。第四章为二手房多重买卖合同损害赔偿问题。本章分为二个部分：第一部分为受害买受人损害赔偿规则的计算包括买受人有何种权利以及所有损失的计算；第二部分突破债权的相对性论证单纯知情可构成“间接侵权”，受害买受人可要求第三人承担一定的赔偿。