新中国成立70多年来,中国的金融在服务经济建设和社会发展大局方面取得了历史性成就;改革开放之后,中国金融的活力和潜力得到极大释放,迎来大发展大繁荣时期。但中国的金融发展还是存在许多问题,金融体系不够完善,易受到外界风险冲击,潜在风险隐患短时间内难以消除;房地产行业存在泡沫,泡沫一旦破碎,将对中国金融发展造成不可估计的影响;金融发展区域不均衡,个别地区或省份的金融发展滞后,严重影响省份经济发展;经济全球化加快,对外直接投资已经取代国际贸易成为世界经济一体化的主要力量,对中国的金融发展的作用日益加强,而中国改革开放三十多年,对外直接投资起步晚,发育不完善。这些都成为中国金融发展过程中亟需解决的问题。本文通过梳理金融发展,房地产价格波动与对外直接投资之间相互关系的文章,总结出“中国房地产价格的稳定促进金融发展,对外直接投资对金融发展具有门槛效应”的分析框架,之后进行定性分析,分析房价以及对外直接投资对金融发展的影响。在此基础上借助中国26个省份的月度数据和半参数全局向量自回归模型进行实证研究来验证该框架。研究表明:（1）中国的金融发展深度的提高会刺激房地产价格的上升,却抑制本身的扩张,同时对于证券规模的影响则也是抑制作用,且金融发展深度对房价的影响大于金融发展深度对自身以及证券规模的影响。（2）房价的上升也会促进金融发展深度的增长,但房价对证券规模的作用则较为模糊。（3）金融发展深度的提高,不同地区,影响不同。在考虑空间效应的情况下,在发达省份,金融发展深度的提高会抑制其他省份的金融发展深度增长;在非发达省份,金融发展深度的提高则会促进其他省份的金融发展深度的增长。（4）对外直接投资在初始阶段,对金融发展深度有负向影响,但对外直接投资到达“门槛值”之后,则对金融发展深度有促进作用,从而促进金融发展。针对上述结论,本文给出一些政策建议:针对房地产和金融的密切关联,应有效监控和利用房价波动和银行信贷之间的关联性、传导途径和传导效应。房价的上升对自身影响最大,故可以通过适度刺激证券市场活跃性以此达到促进金融发展的目的,同时保证房价稳定,以此来促进金融发展。针对地区金融发展不均衡,政府应更加关注落后地区的金融发展。另外针对对外直接投资也是促进金融发展的一个重要途径。在初始阶段,对外直接投资的对金融发展作用可能不显著,但加大对外直接投资的力度,使得对外直接投资达到“门槛值”,就能“反哺”金融发展。同时政府也需注意提供金融支持的手段,避免成为资金外逃的手段。