高等教育对一个国家的社会经济发展具有非常重要的作用。随着我国高校扩招,高校学生规模的不断扩大,原有的教学资源已不能适应我国高等教育事业的快速发展。很多高校在建设新校区,扩大招生规模。由于国家财政投入有限,高校新校区建设资金的瓶颈问题日益突出。本文对高校新校区建设融资困难问题进行了研究,论证了资产证券化这一融资方式可以用于解决部分高校新校区建设的融资问题。本文探讨了资产证券化的理论及高校新校区建设资产证券化的运作的特性和运作机制,并对高校新校区建设实施资产证券化融资进行了可行性研究。基于目前我国有部分高等学校在新校区建设过程中一方面建设资金紧缺,而另一方面老校区又有大量有待置换资产(土地)不能及时处置或短期不能处置完这一现状,本文提出了通过资产证券化融资这一金融创新方式来盘活资产,解决学校建设资金瓶颈的问题。最后对一个正在运行的新校区建设项目进行模拟实证研究,得出了高校新校区建设可以采用资产证券化融资的结论。即在新校区建设期内,将老校区资产证券化融得的资金投入新校区建设以解决资金缺口问题。每年用老校区教学产生的现金流收入支付所发行的证券利息,当新校区建成后,把老校区逐步置换出去,用于偿还证券本金。