该文在分析了中国城市发展轨道交通的必要性的基础上,着重参考并借鉴了中国北京、上海、广州、香港等大城市已建轨道交通线路的建设运营模式,并从轨道交通项目的资金需求分析入手,对项目的资金筹措方式、主要融资方式、融资成本和结构、投融资模式、投资回报方式等方面进行了理论的探索,并结合武汉市现有的轨道交通建设情况进行了实证分析,在对武汉市轨道交通建设资金进行了需求分析的前提下,总结出一套适用于武汉市轨道交通建设的投融资模式以及投资回报方法,其中主要研究内容有:1、城市轨道交通项目投资估算的基本费用框架;2、全国各城市轨道交通建设的资金需求情况以及部分重点城市的轨道交通网络规划、已建和在建线路情况;3、对"票务收入+沿线土地开发"的轨道交通的投资回报模式进行系统的理论与实例分析;4、对武汉市的城市轨道交通建设的资金需求、投融资模式、投资回报方法提出了自己的观点.最后,该文针对具体情况提出武汉市的轨道交通项目宜采用以政府作为主要投资方的基础上,争取建设投资主体多元化,最终实现轨道交通项目市场化运作的投融资模式.