我国老龄化程度不断加重的态势愈发严重,各种各样的老龄化问题也愈发凸显。在受经济因素、社会因素、文化因素等多种条件影响下,如何使老年人晚年生活更安全、更舒适将是我们必须面对的巨大挑战。论文第一章、第二章分析了全球、国内及辽宁省的老龄化的现状和发展趋势,通过整理与老年人宜居社区相关资料,总结了国内外关于老年人养老宜居相关的理论研究成果及国内外在老年宜居社区实践中的具体案例,并结合目前老年宜居产业的发展趋势及存在的问题进行分析。论文第三章通过对老年人普遍存在的心理特征和生理特征的分析,了解了老年人物质、精神、个人、公共的需求。并且对现有老年人宜居相关的法律法规及内容体系进行总结和梳理,在此基础上对现行相关规范提出了相应的优化建议。对于老年人宜居社区,目前还没有统一的评定标准,本文基于需求出发总结归纳包括居住空间、环境空间、管理服务空间、规划调控四个方面的老年人宜居社区的内容体系,提出老年人宜居社区需具备适老性、健康安全性、易于融入性的特点,对老年人宜居社区规划原则、策略方法提供方向和支持。论文第四章通过对丹东市元宝区部分社区进行走访,选取有代表性的社区和老年人聚集的场所,对老年人群进行了关于宜居现状的访谈及问卷调查,通过整理问卷调查及访谈内容,分析了老年人居住形式选择及需求、出行方式选择及需求、户外活动的类型及需求及宜居需求的其他因素。论文第五章通过调研访谈总结出老年人居住生活中存在的问题,从社区层面,从需求出发进行规划研究,通过需求发现问题,从而制定相应的对策目标,使以社会问题可从空间上落实并得以解决。论文从老年宜居社区软环境服务、硬件条件以及老年宜居社区规划组织与调控三方面进行阐述。在老年宜居社区软环境服务规划策略中,从健康社区服务、安全保障、文化环境、智能服务四个方面提出完善社区级医疗服务、加强老年人心理及健康辅导、建立社区安全保障制度、加强老年文化生活的组织与管理、引进老年智能服务模式等规划策略。在老年宜居社区硬件条件规划策略中,从土地规划、居住空间、活动空间、交通环境、配套服务设施规划策略、老旧小区适老改造方面进行规划研究,提出嵌入式及混合式选址布局模式、步行为向导的用地规模、针对老年人需求的户型设计、减轻孤寂感提升融合度的户外活动空间、便老无障碍的交通环境、因地制宜的社区配套服务设施等策略。对丹东地区老年人宜居社区规划组织、管理、调控等方面提出了丹东市老年人宜居社区的规划组织原则,老年人宜居社区规划融入城市总体规划、控制性详细规划、修建性详细规划等法定规划的方式方法,全龄共享多方共筑的老年宜居项目的发展模式以及相应的政策措施。为了保证老年人晚年生活质量,促进身心健康,满足老年人的基本需求,论文从宏观的土地利用到微观的居住空间及环境空间以及老年人宜居服务管理、政策措施,对丹东市老年人宜居社区规划建设提出了相对完整的策略,希望探索符合丹东市老年人需求的宜居建设的理念,完善丹东市养老宜居体系建设。