我国建国初期建设的工人住宅区在老工业城市中普遍存在,随着拆除开发所剩越来越少,这种街区的历史文化价值逐渐受到关注,部分街区被纳入到工业遗产或历史文化街区的范畴中得到保护,但是公众对于这种工业遗产居住型历史文化街区的价值认知仍有不足,已有研究对于具体的保护与更新方法探讨较少。本文以工业遗产居住型历史文化街区为研究对象,首先从建设发展的过程中梳理了历史文化价值,这类街区借鉴了苏联住区的规划模式,是我国最早规模化、标准化建设的单元式住宅,也是计划经济制度与社会福利制度的探索,对于我国现代化住宅的建设影响深远,具有重要的保护意义。然后归纳了长春第一汽车制造厂历史文化街区、沈阳铁西工人村历史文化街区、衡阳原建湘柴油机厂历史文化街区的调研情况,建筑与设施老化、独立厨卫设施不足、老龄化趋势显著等共性问题说明保护与更新具有紧迫性。基于街区价值与现状问题,结合历史文化街区的保护要求,以及国内外同类型街区的保护与更新经验,从物质环境、社会与管理方面研究了适合的保护与更新方法。在物质环境方面,探讨了核心保护范围与建设控制地带、建筑分类保护与整治、基础设施等方面的要求,具体包括原有建筑应保持历史风貌特征,文物保护单位、历史建筑在利用的过程中不得破坏建筑外观;新建建筑应注重色彩、材质、体量、比例、界面的控制,与街区风貌相协调,局部可采用现代材质;基础设施应进行现代化与适老化更新等方面的措施,以保护街区的真实性与完整性,同时改善街区的居住环境。在社会与管理方面,探讨了构建稳定的政策环境与长效的管理机制、延续居住功能与完善公共服务设施、完善社区服务功能等方面的措施,以保持稳定的社会结构,提高街区的包容性。上述研究总结了针对这类街区特点的保护与更新方法,最后以衡阳原建湘柴油机厂历史文化街区保护规划为例归纳了应用情况。