改革开放以来，我国产业结构发生了翻天覆地的变化。这种变化包括两个方面，一方面是产业与产业之间的变化，另一方面是某个产业内部组成结构的变化。第一个方面主要是指制造业（也称为第二产业）与第一产业和第三产业在整个产业体系中所占比重的变化；第二个方面主要是指九大子制造业的产出比例关系的变化，主要表现是重化工和初级产品子行业的增长相对较快，其他行业的发展缓慢甚至出现了萎缩。这种变化有其历史背景和现实意义，它不仅仅是在我国经济处于快速发展阶段出现的，更是我国加入WTO，面对经济全球化，各种资源要素在有限条件下所发生的变化。针对我国未来经济的发展，目前这种产业结构的变化是利是弊尚难预测，但深入研究其变化的原因并以此来预测未来经济的发展，是具有重大意义的。在以往的文献中，大多数学者是从地区的角度来研究产业“空心化”问题，很少有从具体的子制造业角度来展开研究。深入研究制造业发展与资产价格和银行信贷之间的关联机理，既是具体实施“十二五”规划的现实需要，也是促进产业结构转型与升级，更是保证我国经济可持续发展的关键。本文采用了理论与实证相结合的分析方法,以产业“空心化”理论为出发点，结合我国目前产业发展的状况和美国与日本产业“空心化”的情况，探究了可能影响我国产业发展的因素，并在理论上分析了资产价格、银行信贷与产业“空心化”之间的关系。文章以2001至2011年制造业中各个子制造业的上市公司数据为样本，运用个体固定效应模型，证实了资产价格、银行信贷与产业“空心化”这三者之间确实存在着相关关系。本文得出的结论是：房地产价格的上升会阻碍实体经济发展，从而引发产业“空心化”；股票价格的上涨能推动公司自身的发展，会在一定程度上抑制产业“空心化”，但要严防股市扭曲所带来的“空心化”现象；外汇价格的上升，会促进产业的发展，防止产业“空心化”的蔓延；银行信贷规模扩大，能促进产业发展，但要谨防信贷市场扭曲导致产业“空心化”。最后，根据实证结果提出一些对我国产业发展有益的建议。本文系统、完善地揭示了我国银行信贷、资产价格与产业之间的作用机理与相互影响关系，有助于寻找可以促进产业结构调整的信贷政策，出台相关的楼市调控政策和股市规范政策，减慢人民币升值的速度，防止出现产业“空心化”的现象，从而实现经济结构的优化升级。